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項目編號

BAJY2024070145

項目名稱

松白（公明）工業(yè)園B區(qū)配套食堂一樓整層物業(yè)公開招租

出租方

深圳市寶安松白公路有限公司

公告

時間

起始日期

2024年7月2日

截止日期

2024年7月8日

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概況

深圳市光明區(qū)公明街道上村社區(qū)明環(huán)東路松白工業(yè)園B區(qū)

計算租金面積

882.05㎡

出租用途

園區(qū)配套食堂

租金底價

18元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，租金單價在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增3 %。

租金支付方式

租金一月一付，每月6日前付清當(dāng)月租金

租賃保證金

租賃保證金：首年2個月租金；水電保證金：首年1個月租金。

出租期限

3年

免租期

0個月

物業(yè)管理費

2.5元/㎡/月

空調(diào)費

無

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有權(quán)屬說明

出租物業(yè)使用現(xiàn)狀

在租，鐵皮房

是否允許聯(lián)合承租

否

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是

是否列入城市更新范圍

否

報價增幅

報價增幅為0.5元（人民幣）的整數(shù)倍。

交易方式

公告期滿，如征集到2家（含）以上符合條件的意向承租方

采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式。

公告期滿，如未征集到2家（含）以上符合條件的意向承租方

1、公告期滿，僅有一家符合條件的意向方，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：（1）由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。（2）直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。

2、公告期滿，無符合條件的意向方，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：（1）不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，未征集到則繼續(xù)延長公示期直到征集到意向方。（2）直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。

資格要求

承租方應(yīng)具備的資格條件

1.必須具有合法獨立法人資格，且持有食品經(jīng)營許可,未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2.有良好的信譽，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；

3.必須有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）；

4.本次招租不接受聯(lián)合體競租；

5.租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租。

報名須知

報名方式及要求

1、公告期滿前攜報名資料，于2024年7月2日至2024年7月8日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至18時（北京時間），在深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號（區(qū)財政局對面）208室現(xiàn)場辦理報名手續(xù)；

2、報名時由交易機(jī)構(gòu)對意向承租方是否符合承租資格條件進(jìn)行初步審查，審查結(jié)果只表明意向承租方符合領(lǐng)取競價文件的初步條件；

3、現(xiàn)場報名提交資料截止時間：2024年7月8日18:00；

4、現(xiàn)場報名提交資料后，應(yīng)按照本公告要求交納交易保證金；未按照要求交納交易保證金的意向承租方，不得參加該項目后續(xù)的競價。

報名所需資料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效（以下材料加蓋公章）：

（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；

（2）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢記錄；

（3）資格條件2、3、4、5條相關(guān)承諾函（格式自擬）；

（4）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印（核原件）；

（5）授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）；

（6）《意向承租方登記表》（向交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取）。

交易保證金

金額

意向承租方須在公告期滿前交納人民幣40000元（大寫：肆萬元整）交易保證金（說明：銀行轉(zhuǎn)賬必須在備注中注明：“項目編號+交易保證金”，交易保證金以實際到賬時間為準(zhǔn)）。

交易保證金交納截止時間：2024年7月8日18:00。

處置方式

最終承租方交納的交易保證金，在深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司收到交易服務(wù)費且與招租人簽訂合同后，在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)不計息原路返還。

未被確定為承租方的意向方所交納的交易保證金在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)不計息原路返還。

賬戶信息

開戶銀行：民生銀行深圳五洲支行

戶    名：深圳交易集團(tuán)有限公司

銀行賬號：633286608

違約情形

意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：

（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；

（2）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無故放棄中選資格的；

（3）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的；

（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；

（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的；

（6）存在其他違法違規(guī)情形的。

履約條件

1.請參與競標(biāo)人務(wù)必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競標(biāo)人一旦參加競標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。物業(yè)管理費按建筑面積人民幣2.5元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)，由出租方向承租方收取；競價人中標(biāo)后，不得要求減退承租面積。

2.承租方因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門申請增容，并承擔(dān)用電增容而產(chǎn)生的全部費用。承租方因經(jīng)營原因需要安裝電梯，由承租方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)全部費用以及日常維護(hù)等。出租方收回物業(yè)時，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。

3.租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任。

5.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。

6.本租賃場地內(nèi)的安保、綠化及保潔費由承租方自行負(fù)責(zé)。

7.承租人生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)境保護(hù)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，服從政府相關(guān)部門監(jiān)管。

8.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，并嚴(yán)格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔(dān)安全法律責(zé)任。

9.出租方和承租方按有關(guān)規(guī)定簽訂《寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》。

10.出租方只提供臨時場地使用權(quán)，臨時場地內(nèi)無生產(chǎn)經(jīng)營的配套設(shè)施設(shè)備。

11.水、電、天燃?xì)猓河芍袠?biāo)人自行申報、接通，且投資費用自行承擔(dān)。

12.如原承租企業(yè)，未參與競標(biāo)或未中標(biāo)時，臨時場地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營配套設(shè)施設(shè)備自行處置；2024年8月8日止，辦理物業(yè)移交手續(xù)；如未按規(guī)定時間辦理物業(yè)移交手續(xù)，此期間的場地使用費按14.76元/㎡/月的兩倍的價格計收，并承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

13.中標(biāo)人合同到期并退場時，原水、電、天燃?xì)庠O(shè)施保持現(xiàn)狀，不可拆除且出租方不作任何補償或賠償。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司

聯(lián)系地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號（區(qū)財政局對面）208室

聯(lián)系人

龍經(jīng)理0755-23599844、龔經(jīng)理0755-27758321

網(wǎng)站發(fā)布

本項目有關(guān)信息同時在以下網(wǎng)站發(fā)布，意向承租方有義務(wù)在投標(biāo)交易活動期間瀏覽以下網(wǎng)站，在以下網(wǎng)站公布的與本次招租項目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各意向承租方：

深圳公共資源交易中心（深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司）網(wǎng)站https://ba.szggzy.com/

特別說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。交易機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。

2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

3.若因搬遷、檢測等因素未按招租規(guī)定的時間期限交付的，不屬于招租人違約，以實際交付時間計租。

4.交易機(jī)構(gòu)按照約定提供交易服務(wù)，但因出租方與承租人未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務(wù)費，或要求出租方承擔(dān)交易機(jī)構(gòu)已提供服務(wù)的合理費用。經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租人出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時，若交易機(jī)構(gòu)尚未收取交易服務(wù)費的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費；已收取交易服務(wù)費的，沒收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。

5.交易服務(wù)費須按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號）。